爱尔兰都柏林房价高 推高通勤郡市价格

　　最新公布的房产价格数据显示，高居不下的都柏林房价迫使购房者向通勤带以外的地方寻找房源。
 

　　

　　三居室半独立屋价格达全国两倍

　　

　　《爱尔兰独立报》联手房地产联盟（REA）各地的房产中介公司，通过对最受欢迎的三居室半独立屋（Semi-detached House）的实际成交价格进行了研究。

　　

　　近日公布的调查结果显示年初以来，劳伊斯（Laois）郡的房价上涨了6.1%，而卡文郡（Cavan）的房价上涨了6.7%。

　　

　　除了都柏林北部还有经济适用房外，都柏林其它地区房价基本维持不变。爱尔兰央行之前实施的严格贷款政策被认为是维持房价稳定的重要原因。

　　

　　房价最高的都柏林南郡（South County Dublin）从圣诞节开始价格仅上涨0.5%，相反同期都柏林郊区房价却以10倍速度上涨，上升近4.5%。经济适用房最多的都柏林北部地区从年初到现在，房价上涨2.4%。

　　

　　去年都柏林的半独立式房屋价格上涨12.5%，但今年第一季度此类房屋的价格仅上升了2,000欧元，达到平均44万欧元，几乎是全国其它地区同类房屋价格的两倍。

　　

　　值得注意的是，虽然都柏林整体房价在第一季度趋於平稳，但都柏林24区和巴布雷根（Balbriggan）地区房价分别上涨了2%和1.9%，目前这两个地区三居室半独立屋的平均价分别为26万欧元和26.5万欧元。

　　

　　受央行严格贷款限制的都柏林买家发现，附近通勤郡市的房价也让人难以承受。其中米斯（Meath）、基尔代尔（Kildare）、威克洛（Wicklow）和卢斯（Louth）三居室半独立屋的平均价格分别为24万欧元、26万欧元、27万欧元和20万欧元。

　　

　　除了卢斯郡，上述其它地区的房价均高於全国平均水平。

　　

　　今年第一季度，都柏林通勤郡市的房价上涨1.4%，平均房价上涨了3,000欧元。

　　

　　现金卖家减少 央行按揭政策影响加强

　　

　　房地产联盟机构的发言人麦克唐纳（Barry McDonald）告诉媒体：「房地产市场中的现金买家减少了3%，按揭批准通过的购房者占到74%，这也加大了（爱尔兰央行）按揭政策对市场的影响。」

　　

　　麦克唐纳还表示：「我们看到了强劲需求，在都柏林四周就可达成房屋销售协议，这对买家和卖家来说都是好消息。」

　　

　　全国其它大城市的三居室半独立屋价格第一季度也有上升。利莫瑞克（Limerick）的平均价格上涨4.2%；高威市房价上升2.9%；科克市价格上涨1.6%，沃特福德（Waterford）价格维持不变。

　　

　　除都柏林以外其它地区大城市的三居室半独立屋平均价格为24.3万欧元。